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做个聪明业主 如何预防家装监理黑幕问题

信息来源:paintkey.com  时间:2011-02-09  浏览次数:259

  装修的水有多深,行业外的人是不了解的。水电改造、刷墙属于基础装修,但每一项又涉及很多环节,以及众多装饰材料。装修公司抓住业主不了解详情这一点,想方设法让业主多掏钱。装修前最好能先了解一下,做个聪明的业主,以免着了装修公司的道儿,成了冤大头。例如很多装修公司会对装修家庭承诺:“本公司拥有专职监理工程师,可以提供监理”。要知道这种监理是不合法的,它的危害很多。
  1.资质问题
  根据国家规定:任何监理组织必须经政府相关部门批准,颁发监理人员资格证书,并向工商部门注册登记。这种装修公司内部的监理人员往往都很不正规,有些素质都很差,因此,不能保证家装监理的质量。这种装修公司内部的监理人员往往都很不正规,有些素质都很差,因此,不能保证家装监理的质量。
  2.责任问题
  认真履行合同,按期保质是装修公司应该履行的职责,其内部的质量监督人员是应该必备的,不能把内部的质量管理人员同社会中介监理机构混淆,给装修家庭带来误解。
  3.立场问题
  当出现家装工程质量问题,装修公司的利益和装修家庭的利益产生冲突时,作为装修公司内部的质量管理人员,能否保护装修家庭的利益,其立场的公证性很值得怀疑。现在,许多地方出现了专业的家庭装修监理公司或服务机构,为装修家庭提供第三方的社会监理。这些专业的监理工程师的主要工作包括:帮助装修家庭考察确定装修公司,审核确定装修方案,协助签订装修合同,验收进场材料,把关施工工艺,控制施工进度等。直至工程的完工验收,出具监理报告。这种监理是第三方社会监理,也才是真正意义上的家装监理,它最大限度地维护了装修家庭的权益,因此,受到了社会的普遍欢迎。
  家庭装修监理是专业性很强的工作,无论是监理公司还是监理人员,本身就有一个资质认定的问题。
  无资质的监理公司存在的问题主要可以归纳为两点:
  (1)不能实现家庭委托的监理目标
  这类公司之所以未能获得资质批准,是因为其人员素质、管理制度等方面不合要求,而且监理活动本身就是一个管理系统,是专业性很强的工作,没有合格的人员和良好的管理制度是不可能履行好监理义务的。
  (2)缺乏监理机制,公正性得不到保证
  无资质的监理公司,不接受行业主管部门的管理,建筑业管理办公室无法指导、检查其制度和人员素质,其监理业务就谈不上规范、公正。无资质监理本身就是一种违法经营,在规范的家庭装修市场中,以违法经营手段介入,是对整个市场的扰乱。因此,装修家庭如果要请监理公司,一定要请那些具有家庭装修监理资质的监督机构。在整个家庭装修过程中,监理会按照地方标准,使用规范、指导、核查、整改、复验等手段,对施工行为实施监督管理,可以很好地帮助装修家庭获得质量合格的满意效果。
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