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房产限购令让宁波家装建材行业遭寒流

信息来源:paintkey.com  时间:2011-09-15  浏览次数:203

  在房产“限购令”影响下,今年宁波家装行业的日子,过得无比艰难。“8月份的装修量,比去年同期下降了50%左右。尤其是刚交付的白坯房装修下降幅度更大。”鄞州一家装修企业负责人李先生昨天感叹。
  遇冷:家装建材业遭遇寒流
  “从今年上半年来看,装修量比去年下降了15%至20%。整个装修行业已经是2008年以来最冷的时候了。”从事近十年装修业的李先生抱怨道,他正感受着行业的寒冬。“今年上半年刚交付的毛坯房装修量没有增长,估计‘限购令’的影响在明年还将继续释放。原来占到市场份额六七成的新房装修,如今只有四成左右了,现在公司都靠其他业务在顶着。”
  遭遇寒流的不仅仅是装修公司,家装建材市场同样冷清。尽管五一、端午节、中秋节期间,不少家装建材商家推出促销活动,但整个市场销售情况仍不理想。业内人士表示,家装市场今年以来都比较清淡。
  据了解,以往瓷砖、卫浴、地板的销售状况,与商家的让利促销活动有很大关系。商家只要在节假日发起促销活动,销售情况都会不错,但今年并非如此。“市场冷了半年多,现在就到国庆节了,我们都在下血本搞促销,希望能在传统的旺季迎来销售高峰。”新世纪装饰城一家经营灯具的业主无聊地翻着扑克牌:“如果今年一直这样,明年就改行。”
  分析:鲜有人买房装修者寡
  目前甬城装修业遭遇寒流的原因,与今年以来楼市持续低迷有关。“没什么人买房,自然也就没什么人要装修。”
  据业内人士分析,住房装修业务主要产生于两类房子——成交的二手房,新交付的一手房。而今年春节以来,因为新“限购令”等调控政策,不少市民无法获得购房资格,二手住房成交量一直很低迷。据市房产交易中心提供的数据显示,施行新“限购令”这半年间,市区二手住房成交套数不过6000来套,同比降幅高达50%多。
  另据房产界人士介绍,今年新交付的一手房,大多是在2009年时候卖出的。而当时甬城楼市极度火爆,投资、投机性的购房比例很高。这类购房者买的房子在交付之后,一般只想卖掉获利,不会考虑迅速装修。
  从当前楼市形势看,装修行业的低迷或将持续。“现在一手房普遍卖不掉,买房者还在观望,而这些房子通常在明后年交付。这也意味着,明后年不会有很多人要迅速装修房子。”一家装修公司老总感叹:“上游干旱,下游不得不喊渴啊。”
  应对:铆劲搞促销瞄准新目标
  俗话说“金九银十”,进入往年家装行业的旺季,如今商家们已铆足了劲搞促销。
  不少甬城装修公司推出了300多元每平方米的装修价格,这个价格甚至包括装修建材等。“一般来说确定设计方案、挑选建材产品需要近1个月的时间,加上2个月的施工,满打满算也要3个月。所以,这个时候是不少业主选择出手的时候。这时候吆喝比较重要。”宁波嘉和装修有限公司人员分析,9月中旬一般都是家居行业的销售最高峰,大部分商家会进行促销打折活动,尽量提高销售额。
  而办公用房以及出租房的装修,成为一些装修企业瞄准的新市场。“如今虽然楼市的成交量很一般,但是对出租房的装修业务影响并不大,而且大部分的房东都愿意花小部分的钱,把出租房简单装修之后,提高出租价格。”简诚装修负责人说。据了解,一般小户型出租房以及办公用房的装修价格,大概在2万至3万元左右。
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