中国涂料网 - 中国涂料网,涂料行业门户网站 !

商业资讯: 企业动态 | 双赢访谈 | 市场动态 | 专利·工艺 | 最新技术 | 会议会展 | 行业综述 | 行业动态 | 最新产品 | 展会新闻

你现在的位置: 首页 > 商业资讯 > 市场动态 > 谁能成为中国楼市最具预见性的预测达人?

谁能成为中国楼市最具预见性的预测达人?

信息来源:paintkey.com  时间:2012-01-10  浏览次数:262

    有人说,同行是冤家。特别是在楼市里,面对同样的市场环境,人们总能做出不同的判断甚至持截然相反的观点。尽管如此,我们依然需要这些“冤家”能够聚到一起。中国楼市究竟能否出现拐点?房价会不会下降?这都成为众多业界争议的焦点话题。我们选取了中国一些房地产界意见领袖和经济学家、政府官员的观点,对照他们以往楼市预测的准确性,希望可以相对客观地把脉当下楼市。
    谁能成为2011年度最具预见性的预测达人?群众的眼睛是雪亮的。中国楼市迷局谁能破解?看看你有没有站对立场。
    政府官员
    中国国务院总理温家宝:保障房开工1000万套调控绝不动摇
    中国国务院总理温家宝2011年3月5日在十一届全国人大四次会议上作政府工作报告时强调,一是进一步扩大保障性住房建设规模。今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套,改造农村危房150万户。二是进一步落实和完善房地产市场调控政策,坚决遏制部分城市房价过快上涨势头。
    当前市场状况:住房城乡建设部11月10日公布,截至10月底,全国城镇保障性安居工程开工已超过1000万套,实现了年初计划的目标任务。
    中国国务院总理温家宝2011年11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示,中国下调房价是国家坚定的政策,调节后的房价将使民众能够接受,也使房地产业健康有序发展。
    分析:为解决中低收入人群的住房问题,今年3月,党中央、国务院明确提出2011年要新建1000万套保障房,并要求11月底必须全部开工。而住建部公布的数据显示1000万套已经完成,温总理的话是说准了,但是下边有没有打折扣那就是另一回事了。
    从年初,温总理就表示房地产调控不会放松,而如今的市场变得异常冷峻,但是并没有像某些别有用心的人散步调控将放松的谣言那样,温总理对调控的态度一如既往,甚至更加严厉。
    由于这个言论属于政策命令式的,所以一言九鼎。预测靠谱指数相对较高。
    预测准确指数:★★★★
    姜伟新:2011年楼市或迎来第三次调控
    2010年12月29日,住房和城乡建设部在北京召开年终工作会议。在此次会议上,住建部部长姜伟新表示,2011年住建系统要抓好的第一项工作就是“继续坚定不移地加强房地产市场调控”。如果房价进一步上涨或者是土地的供应进一步的如此之火爆,2011年相关部门可能会出台第三轮的房地产调控政策。
    当前市场状况:中国指数研究院11月14日公布的数据显示,11月7日至13日全国楼市成交延续低迷走势,在监测的35个城市中,29个城市楼市成交量同比下降,9城市成交量降幅在50%以上。
    分析:目前楼市呈现低迷状态,成交量大跌,房价将跌。当初姜伟新的预测还是非常明智的,他加了一个“如果”的前提,很显然房价并没有出现火爆上涨,所以第三次调控也没有出现。不过只要调控不放松比新的调控还要严厉。
    ——本信息真实性未经中国涂料网证实,仅供您参考